Тонкости проектирования домов из бруса для двух семей

Содержание
  1. Как построить дом на 2 семьи: проекты и планировка
  2. Основные преимущества
  3. Нюансы самостоятельного проектирования
  4. Особенности проектов
  5. Разработка чертежей
  6. Визуальное представление
  7. Выбор материала и проработка деталей
  8. Распространенные проекты
  9. Проектирование деревянного дома самостоятельно
  10. Поиск места и идей
  11. Разделение на зоны
  12. А что внутри?
  13. Деревянные дома: достоинства
  14. Современные варианты
  15. Этажи и освещение
  16. Конструктивные детали
  17. Как построить дом на 2 хозяина: проекты и планировка :
  18. Жилой дом на 2 хозяина
  19. Как разделить дом?
  20. Одноэтажный дом на две семьи
  21. Двухэтажное здание
  22. Проект дома на два хозяина с гаражом
  23. Первый этаж
  24. Второй этаж
  25. Преимущества двухквартирных коттеджей с гаражом
  26. Брусовые дома на 2 семьи: строительство дома дуплекс на 2 семьи
  27. Преимущества такого брусового дома
  28. Особенности проектировки здания на две семьи
  29. 70 «квадратов» на две семьи. Под Минском построили современный «каркасник» с плоской крышей
  30. Дом, который не пахнет
  31. Не та компания
  32. «И завтра Вы дома»
  33. Какая программа для проектирования домов из бруса лучше?
  34. Программный комплекс К3-Коттедж
  35. Программный комплекс Google SketchUp
  36. Программный комплекс Arcon и дополнение к нему Arcon-разбревновка
  37. Система проектирования деревянных домов (САПР «Сударушка»)
  38. Особенности использования программного обеспечения для проектирования домов из бруса
  39. Дома из бруса на 2 семьи – уединенное и комфортное соседство
  40. Кому подойдет дуплекс?
  41. Особенности домов из бруса на две семьи

Как построить дом на 2 семьи: проекты и планировка

Тонкости проектирования домов из бруса для двух семей

Просторные и комфортные постройки для 2 семей – продуманное решение жилищного вопроса. Проект двухэтажного дома на две семьи экономный вариант, который удовлетворит потребности всех жильцов.

Варианты проектов двухэтажной постройки на 2 семьи создаются и для тех, кто не желает расставаться с ближайшими родственниками, но при этом желает сохранить независимость и те преимущества, которые дает индивидуальное здание. Один большой дом способен решить различные жизненные проблемы (например, пожилые родители рядом, внуки под присмотром).

При строительстве такого помещения можно существенно сэкономить: общая крыша, коммуникации, фундамент.

Основные преимущества

Поначалу дом на две семьи, который еще называли «дуплекс», что означает «двойной», был очень популярным загородным вариантом для сезонного проживания. Такие «двухместные» постройки – обычные явления городских окраин и коттеджных поселков. Часто планировка одноэтажного жилья на две семьи предполагает постройку мансарды, общего гаража или бассейна.

Такой дом на 2 семьи, где одну половину занимают, например, родители, а вторую – дети с родственниками, обойдется намного дешевле, чем два отдельных жилья, ведь его строят усилиями двух семей, с общим бюджетом на материалы или покупку земельного участка.

Дом на две семьи с помещениями

Обычно большое здание имеет отдельные выходы для каждой семьи.

Положительный момент еще в том, что при вашем отъезде в отпуск, соседи могут приглядеть за жильем, что обеспечит его защиту от незаконного проникновения.

Если возникнут нестандартные ситуации: пожар, прорыв водопровода или канализации, неисправности в электропроводке, другие подобные случаи, то соседи быстро среагируют, предотвратят проблему.

Нюансы самостоятельного проектирования

Дом на два хозяина можно спланировать с помощью профессионального архитектора, или заняться этим самостоятельно. В первую очередь необходимо составить проект постройки и для этого нарисовать его план:

  • Представить будущий вид здания;
  • Посчитать необходимое количество комнат с учетом постоянного проживания в нем определенного количества человек;
  • Определиться с размерам,площадью;
  • Наметить дверные, оконные проемы;
  • Рассчитать количество необходимых расходных материалов;
  • Составить общую смету.

  Варианты планировки однокомнатной квартиры

Большое количество бесплатных планировок каркасных зданий на две семьи найдется в специальной литературе, электронных библиотеках, в базе данных строительных компаний. Остается выбрать схему, подогнать её под свои размеры, согласовать с другими членами строительного процесса.

Особенности проектов

Планировка помещений в двухэтажном доме на две семьи

Планировка помещения с двумя выходами отличается особенными качествами и должен отвечать определенным требованиям:

  • Дружба и согласие: все тонкости и нюансы деталей постройки должны быть согласованы между владельцами здания и учтены при составлении проектной документации.
  • Гармония во всем: обе жилые половины должны быть симметричными, выглядеть как один цельный архитектурный ансамбль.
  • Что вместе, а что врозь: общая подводка коммуникаций снаружи жилища, отдельная индивидуальная разводка внутри с установленными для каждой семьи счетчиками потребляемых ресурсов

Одной из главных проблем, возникающей при создании планировки дома с двумя входами считают различные архитектурные предпочтения участников строительного процесса, которые могут привести к разногласиям.

Очень часто здания с отдельно стоящими входами не отличаются каким-либо четко выраженным стилем. В большинстве случаев они имеют эстетический внешний вид, приближенный к классическому.

Разработка чертежей

Создать проект дома на две семьи под силу каждому человеку, даже не имеющему опыта в создании строительной документации. Для изготовления чертежа необходимо иметь под рукой:

  • Миллиметровую бумагу;
  • Линейку обычную и угольную;
  • Простой карандаш (Т, М, ТМ);
  • Стиральную резинку.

Сначала лучше изобразить эскиз — чертежа шариковой ручкой на листе бумаги. Будет лучше, если рядом поприсутствуют ваши будущие соседи по жилью, вместе обсудите все спорные вопросы. Каждый этаж таунхауса стоит проектировать отдельно, чтобы не запутать ни себя, ни строителей. Схему гаража (если он планируется) лучше нарисовать отдельно, тщательно продумать размещение своего автомобиля.

Планировка дома с гаражами для авто

В чистовом варианте чертежа линии и цифры должны быть четко написаны, помарки, зачеркивания недопустимы, ведь посторонним людям, которые будут с ними дальше работать, он покажется непонятным и запутанным. Также можно воспользоваться специальными бесплатными компьютерными программами, которые позволяют человеку без специальных навыков, умений создать планировка здания или сооружения.

  Важные моменты при планировке дачного дома

Визуальное представление

Правильно составленный чертеж дома на две семьи даст вам четкое визуальное представление вашего будущего жилища: как здание выглядит внешне, как в нем размещены помещения, сможете что-то изменить или добавить.

Выбор материала и проработка деталей

Одной из важных частей создания проекта дома-дуплекса считают процесс выбора материалов для строительства. Предпочтения отдаются:

  • кирпичу;
  • шлакоблоку;
  • деревянному брусу;
  • пеноблоку;
  • сэндвич-панелям.

Дом на 2 хозяев из кирпича

Дом из бруса на две семьи, например, ставится на ленточный бетонный фундамент и собирается быстро.

Таунхаусы из сип-панелей также востребованный вариант жилья на две семьи эконом-класса.

Распространенные проекты

По конструкционному типу постройки деревянные дома бывают одноэтажные и двухэтажные. В чертежах отображаются:

  • Прихожая или холл;
  • Кухня студийной планировки и столовая;
  • Гостиная;
  • Спальни;
  • Один или два санузла.

В передней части строения размещаются прихожая, гостиная, кухня, в глубине здания — спальни, ванные комнаты. Можно обустроить комнаты для занятия спортом (тренажерные залы) и для отдыха (библиотеки, кальянные или бильярдные). Количество помещений и их предназначение предопределяют хозяева дома, которые будут жить вместе и сообща, решать проблемы совместного проживания.

Источник: https://skedraft.ru/planirovka/dom-na-2-semi

Проектирование деревянного дома самостоятельно

Тонкости проектирования домов из бруса для двух семей

Порой сложно отыскать подходящий дом, в особенности если в голове есть четкая картинка желаемого. Проектирование деревянного дома своими руками позволит не тратить время и деньги на поиск требуемого варианта риелторами. Несмотря на то что это не самая легкая задача, она не только экономит средства, но и воплощает в реальность представления об идеальном жилище.

Поиск места и идей

От места расположения напрямую зависят все последующие действия. Перед тем как заняться планом, стоит определиться с нахождением будущей постройки. Главную роль здесь играет ландшафт. Например, если дом будет на холме, то это вызовет некоторые трудности.

Что касается лесистой местности, то требуется тщательное продумывание устройства всех инженерных коммуникаций и увеличение количества окон. После приобретения участка можно начинать непосредственное проектирование деревянного дома из бруса.

При отсутствии четкого образа стоит побывать на объектах, выставленных на продажу, посетить недавно переехавших друзей или поискать идеи в специальных изданиях. Нужно отмечать все понравившиеся детали в интерьере или элементах строения, чтобы выбрать подходящие для своего участка.

Разделение на зоны

Начинается любое проектирование с зонирования участка земли. Составляется примерный план расположения дома, дополнительных построек, гаража.

Площадь всех объектов должна быть сопоставлена с площадью самого участка, для каждой постройки определяется размер и форма.

Важно при этом учесть все детали и количество свободного пространства, а также вооружившись обычным карандашом и линейкой, проявить немного терпения.

А что внутри?

Не менее важным пунктом является дизайн деревянного дома из бруса внутри. После планировки общих очертаний стоит уделить внимание расположению окон.

Далее расписываются все помещения с уточнением площади и нахождением дверей. Нежелательно размещать комнаты друг за другом, рациональнее сделать выход из гостиной в несколько помещений.

Так можно извлечь максимальную выгоду из имеющихся квадратных метров. Также должны быть распланированы конструктивные сложные элементы – арки, колонны или камин.

Выбор отделочных материалов для оформления можно отложить до того, как построится здание.

Существует множество программ, которые способны облегчить планировку внутреннего пространства и дать необходимые знания в данной сфере. Довольно сложно самому полностью сделать проектирование деревянного дома. Некоторые этапы, возможно, потребуют профессиональной помощи. Несмотря на то что подрядчики могут немного подкорректировать план, основные идеи будут воплощены в жизнь.

Развиваются современные технологии семимильными шагами, но, как и раньше, стандарт загородного домостроения – коттедж из природных материалов – остается наиболее востребованным.

Деревянные дома: достоинства

Древесина для строительства используется не одно тысячелетие. Но оно стало менее распространенным с общей индустриализацией и появлением инновационных материалов.

Сейчас популярность деревянного дома снова начала увеличиваться. Послужило этому создание новых технологий обработки и способов возведения.

За счет этого появилась возможность строительства загородного дома, который будет радовать долгие годы.

Стоит отметить практичность модной тенденции. Деревянное строение является экологичным, ввиду натуральности материала и отсутствию необходимости в вовлечении строительной тяжелой техники.

Также сруб отличается теплоизоляционными уникальными характеристиками, позволяющими существенно снизить отопление и не использовать внутреннюю дополнительную отделку.

Так как стены из дерева выглядят красиво сами по себе и могут быть отличной основой интерьера.

Современные варианты

Дизайн деревянного дома снаружи, фото которого можно найти в интернете или специальных каталогах имеет в некоторых случаях сходство с русской избой. Но они благодаря современному исполнению оригинальны и поражают воображение. Сложно не удивиться глядя на нестандартное оформление и размах.

Различается две основные разновидности: из бревна и бруса. Специалисты рекомендуют обратить внимание при строительстве последнего варианта на ленточный фундамент. Для обработки бруса может использоваться рубанок, но это способно привести к дополнительным затратам.

Проектирование деревянного дома из бревна зачастую подразумевает создание ленточного фундамента. Возможна дополнительная обработка бревен рубанком или скобелем.

Этажи и освещение

Особое внимание уделяется сторонам света. Желательно, чтобы окна выходили на запад или восток, а передняя часть строения была обращена на юг либо север. Так все части дома будут иметь одинаковую освещенность.

В основном находятся на первом этаже гостиная, кухня, санузел и технические помещения. При составлении чертежа стоит отдалить друг от друга санузел и столовую зону. Использование второго этажа более рационально для спален, второго санузла и детских.

Конструктивные детали

Осуществляя проектирование деревянного дома, нужно определиться с тем, потребуется ли подвал или чердак. Эти нюансы меняют как внешний вид строения, так и внутреннее пространство. Не стоит забывать про тип кровли, так как это один из основных моментов.

Далее требуется разработка конструктивных элементов при помощи специальной программы для расчета данных конструкций или калькулятора. Сюда входит вариант гидроизоляции подвального помещения, при его наличии, тип фундамента и его глубина. От последнего зависит надежность и безопасность всей постройки.

Нужно выяснить, сколько понадобится арматуры и рассчитать несущую способность стен, в особенности тех, которые находятся на первом этаже, при строительстве двух- и трехэтажного жилища.

В проектирование деревянного дома входит выбор инженерных систем и места проведения всех коммуникаций. После проведения анализа должны сформироваться чертежи с ясным отображением конструкций.

Источник: http://fb.ru/article/252642/proektirovanie-derevyannogo-doma-samostoyatelno

Как построить дом на 2 хозяина: проекты и планировка :

Тонкости проектирования домов из бруса для двух семей

В настоящее время все большей популярностью пользуются проекты домов на две семьи. Обусловлено это не только желанием жильцов быть как можно ближе друг к другу, но и нередко чисто экономическими соображениями.

В любом случае это вариант бюджетный, поскольку один большой коттедж занимает меньше земли, чем два небольших. Для двух семей, владеющих общей собственностью, гораздо выгоднее возвести двухквартирный особняк.

Дом на 2 хозяина может быть одно- либо двухэтажным, деревянным, кирпичным, блочным и т. д. Даже размер квартир может между собой значительно различаться.

Жилой дом на 2 хозяина

Если владелец участка изначально поставил перед собой задачу позаботиться о том, чтобы его потомки (дети, внуки и прочие члены семьи) проживали рядом друг с другом, то для этого нужно создать определенные условия, наиболее оптимальные для совместного их проживания.

Важно добиться того, чтобы никто из членов семьи не испытывал дискомфорта и не чувствовал себя гостем в собственном жилище.

Во избежание таких проблем необходимо грамотно составить проект дома, где будут предусмотрены все основные нюансы, от которых будет в дальнейшем зависеть общая атмосфера, уровень комфортности и качество проживания.

Как разделить дом?

Дом, предназначенный для проживания двух семей, разделяют различными технологиями. Наиболее частой из них является возведение внутренней перегородки. Ее месторасположение определяют заранее и отражают в проекте.

Важно отметить, что такая планировка дома на 2 хозяина помогает значительно экономить на отоплении, что сегодня крайне важно. Кроме того, несмотря на совместное проживание под одной крышей, каждая семья имеет право по собственному вкусу оформлять свое жилище.

Так, планироваться и отделываться внутренние комнаты могут абсолютно по-разному, поскольку проекты домов на две семьи предусматривают проживание в исключительно изолированных помещениях.

По желанию жильцов общими можно сделать кухню, хозяйственные и подсобные помещения, гараж, совместное использование которых ни одного жильца не будет обременять.

Если дом двухэтажный, две семьи можно разместить на разных этажах – это отличный вариант для одной большой семьи, желающей разделиться. Такие проекты домов на две семьи не только экономичны и комфортны, но и доступны многим.

Приведем несколько готовых вариантов.

Одноэтажный дом на две семьи

Самый распространенный проект – дом на 2 хозяина с разными входами, где квартиры размещены в зеркальном отображении и как бы копируют друг друга. В распоряжении каждой семьи имеется:

  • две спальни;
  • кухня;
  • гостиная;
  • столовая;
  • санузел;
  • отдельный вход с крыльцом.

Две квартиры объединяет только общая стена, которая имеет усиленную конструкцию, обеспечивающую надежную звукоизоляцию. Именно благодаря этому семьи не будут чувствовать себя как в многоэтажных домах с высокой звукопроницаемостью.

Из каждой квартиры через гостиную предусмотрен также еще один выход на расположенную на заднем дворе дома террасу. Стены дома могут быть возведены из газобетона или кирпича, но при выборе первого варианта строение облицовывается сайдингом.

Для того чтобы внешний вид строения не был испорчен, наружную отделку дома делают общей, а вот пространство внутри помещения каждая семья имеет право выполнять по собственному вкусу и даже изменять месторасположение перегородок.

Двухэтажное здание

Удачный проект – компактный дом на 2 хозяина с разными входами и мансардой. Основным помещением первого этажа является просторная гостиная с двумя большими окнами. Каждая половина дома имеет в своем распоряжении кухню, по площади не уступающую гостиной, а также два окна. На второй, мансардный этаж из кухни ведет лестница. у размещены две спальни.

Над крыльцом каждой квартиры сделан защищающий от дождя навес.

Наружные стены такого дома собраны из бруса, внутренние же перегородки выполнены из каркасных панелей. Несмотря на то что проект довольно простой, такой дом на 2 хозяина имеет свою особенность.

Поскольку строение не обременено сложными архитектурными дополнениями, внешние стены можно построить из сип-панелей.

Если планируется возведение каркасного варианта, стоимость строительства коттеджа значительно уменьшится.

Проект дома на два хозяина с гаражом

При эксплуатации дома дополнительный комфорт – расположенный на первом этаже гараж. Для того чтобы из него выехать, не придется выходить в ненастную дождливую погоду и открывать дверь гаража. Выбрав такой дом на 2 хозяина с гаражом, хозяева не только выигрывают на удобстве пользования авто, но и существенно сэкономят средства на строительстве гаражного помещения.

При этом планировка дома рассчитана так, что в жилые помещения не проникает шум заводящегося транспортного средства.

Первый этаж

Внизу расположены следующие помещения:

  • прихожая с лестницей;
  • гостиная;
  • кухня;
  • санузел;
  • подсобное помещение.

Второй этаж

у размещены:

  • Две спальни.
  • Туалет.
  • Ванная комната.
  • Кабинет.
  • Джакузи с выходом в спальню и на большой балкон.

Помимо этого, под домом расположен цокольный этаж, который можно использовать как подсобное помещение, мастерскую либо же обустроить как дополнительную жилую площадь.

Земельный участок разделяет забор, построенный в стиле, соответствующем коттеджу.

Преимущества двухквартирных коттеджей с гаражом

Дом на 2 хозяина удобен для проживания больших семей, которые состоят из нескольких поколений: родителей, детей и внуков.

Пожилые родители часто нуждаются в помощи, поэтому они всегда смогут рассчитывать на поддержку своих детей. В свою очередь, бабушки и дедушки смогут присматривать за внуками.

Дом на 2 хозяина выгодно строить и из экономических соображений, поскольку возведение одного строения всегда намного дешевле двух.

Строительство коттеджа на две семьи выгодно по следующим причинам:

  • Заливается общий фундамент.
  • Возводится общая капитальная перегородка.
  • Общее на две семьи подведение коммуникаций: водоснабжения, газа, канализации, электричества.
  • Наличие общего гаража, хозяйственных и подсобных помещений.

Но наибольшим преимуществом двухквартирных особняков является, что, проживая под одной крышей, семьи, связанные родственными узами, обладают своим личным жизненным пространством.

Источник: https://BusinessMan.ru/kak-postroit-dom-na-hozyaina-proektyi-i-planirovka.html

Брусовые дома на 2 семьи: строительство дома дуплекс на 2 семьи

Тонкости проектирования домов из бруса для двух семей

Не все могут позволить себе построить полноценное загородное жилище для постоянного проживания в зелёной зоне. Однако есть решение, которое позволяет наслаждаться всеми прелестями жизни в коттеджном посёлке и при этом значительно сэкономить и на строительстве, и на дальнейшем обслуживании здания.

Этот вариант – дом из бруса на две семьи: совместная постройка и проживание обойдутся существенно дешевле, при этом обе части жилплощади будут совершенно обособлены друг от друга.

Преимущества такого брусового дома

Дом из бруса на 2 семьи – выгодный вариант по многим причинам:

  • Постоянная экономия на отоплении. Половины дома разделяются одной перегородкой, которая почти не препятствует теплообмену. Прогреть такой дом можно будет очень быстро, при этом фактически каждая семья оплачивает только половину израсходованного топлива.
  • Экономия на стройматериалах при возведении здания. Каждому из владельцев потребуется меньше кровельного и стенового материала. При этом перегородки внутри своей половины здания можно расставить как угодно, сделав дом наиболее комфортным для каждой отдельной семьи.
  • Будут значительно снижены расходы на оплату и установку коммуникаций. Ещё при строительстве можно договориться с будущим соседом о том, как и что будет располагаться. Совместное использование позволит уменьшить траты каждому из владельцев.
  • Такое здание – оптимальный вариант для проживания со взрослыми детьми или престарелыми родителями. Здания такого типа позволяют людям держаться вместе, при этом брусовые дома на две семьи дают возможность уединения и ведения полностью собственного хозяйства.

Обычно брусовые дома на 2 семьи проектируются с зеркальным расположением комнат, и для каждой половины делается отдельный вход. Участок соседи могут обрабатывать вместе, что будет намного быстрее и эффективнее, или, напротив, на границе территорий можно поставить ограждение, и каждый хозяин будет заниматься своим делом. Проекты планировки можно без труда найти в сети, а можно разработать здание полностью самостоятельно.

Особенности проектировки здания на две семьи

Большой дом на две семьи из бруса требует достаточно большого участка. Можно построить здание и на 6 сотках, но при этом не будет возможности вести полноценное приусадебное хозяйство. Оптимальный размер территории – 12 соток, и каждая из семей сможет проработать свой вариант ландшафтного дизайна.

Можно заранее договориться о совместном или раздельном использовании хозяйственных построек и различных вспомогательных сооружений. Сарай или летнюю кухню можно поставить на стыке участков, чтобы можно было пользоваться тем или иным сооружением вместе.

Дом из клеёного бруса на две семьи может строиться в одни, в два, и в полтора этажа. Согласно типовым проектам, на первом этаже располагается гостиная, кухня и прочие общие комнаты, а верхний этаж или пространство мансарды отводится для спален.

Большой дом даст возможность с комфортом расположить лестницу, и по ней будет удобно подниматься.

Такое решение считается бюджетным не только из-за экономии на коммунальных услугах. Есть несколько особенностей, на которых можно сэкономить и на строительстве:

  1. Общий фундамент. Для таунхауса – небольшого дома из бруса на две семьи, подойдёт обычное ленточное мелкозаглублённое основание, причём строится оно одновременно для обеих половин дома. При самостоятельном строительстве можно заранее договориться с соседом о времени заливки, тогда будет проще привлечь нужное количество помощников.
  2. Дешевле обойдётся и земля. Чаще всего один большой участок стоит дешевле, чем два маленьких, даже если в итоге размер окажетcя одинаковым. Можно будет вместе со вторым владельцем выбрать удобный просторный участок.
  3. Совместная закупка материалов. Будущие владельцы должны договориться, из чего строить дом, каким материалом будет покрыта крыша, решить другие общие вопросы. Внутреннюю отделку помещений каждый выбирает сам, поэтому такое совместное проживание не ограничивает возможности жильцов.

Соседям придётся решать вопрос с единым оформлением фасада и выбором отделки и утепления для здания. Каркасные и брусовые дома нуждаются в защите от природных воздействий, и хозяевам предстоит решать, что выбрать для внешней облицовки: это может быть сайдинг, керамогранит, штукатурка. Деревянный дом, можно просто обработать антисептиком и покрасить.

Совместные договорённости позволят минимум в 1,5 раза сократить расходы на отделку здания, чем если бы каждый проводил все работы самостоятельно.

И внешнее оформление, и внутренняя планировка могут быть очень разными: здание можно оформить в любом стиле, нестандартные проекты найти не составит труда.

Такое решение становится всё популярнее и в России, и за рубежом: становится больше малоэтажных посёлков с домами, разделёнными на несколько семей с сохранением обособленности каждой.

Отдельные входы, своя планировка и отделка внутри, собственная территория в пределах участка – всё это позволит заниматься хозяйством и не зависеть от соседей.

При этом каждый жилец таунхауса получает возможность существенно экономить.

Общий бал: 10Проало: 2

Рекомендуем! – Энциклопедия Деревянные Дома – NEW

Узнать подробную и расширенную информацию по теме статьи Вы сможете из книги “Деревянные дома”, в которой отражены все этапы строительства дома, начиная с закладки фундамента и заканчивая устройством кровли. Цена книги = 77 рублей.

Вас также могут заинтересовать и другие КНИГИ по строительству домов из дерева своими руками.

Источник: https://1drevo.ru/page/stroitelstvo-doma-iz-brusa-na-dve-semi

70 «квадратов» на две семьи. Под Минском построили современный «каркасник» с плоской крышей

Тонкости проектирования домов из бруса для двух семей

  • 7 октября 2017
  • 9347 просмотров
  • 0 комментариев

Этот дом с мелодичным названием «Лео» построили сразу для двух семей. Основными заказчиками выступили герой нашей истории Виктор и его жена Лариса. Но, поскольку у них очень теплые отношения с сыном, тот нередко гостит у родителей вместе с женой Викторией.

Живут они все очень дружно: утром — встречаются в общей гостиной, завтракают и общаются. Днем — разъезжаются по делам, а вечером — снова собираются вместе. Для ночевки у каждой пары есть своя спальня, а утром все начинается по новой.

Правда, на пути к (почти) идеальному дому, владельцам пришлось пройти извилистый путь…

Дом, который не пахнет

Виктор: Этот участок был куплен лет 15 назад, вместе со старым деревянным домом неизвестного возраста. Мы здесь практически не появлялись: иногда наведывались на рыбалку или заезжали, чтоб отдохнуть на свежем воздухе, но постоянно никто не жил. С домом давно нужно было что-то решать, он ветшал на глазах.

Как-то раз в гости зашел мой старый друг и говорит: «Что-то здесь запах не очень…».  А это — известная проблема старых деревянных домов, со временем они действительно начинают специфически «пахнуть». Вот, вроде бы, и ожидаемая реакция была у человека, но меня это как-то переключило (смеется. — Прим. ред.). Начали думать о новом доме.

Виктория: На самом деле, мысль эта зрела давно и обсуждалась на уровне всей семьи. Место ведь — замечательное: рядом с Минском, природа, воздух.

Хотелось пожить здесь нормально: чтобы можно было выйти с чашкой кофе на хорошую, красивую террасу, чтобы душ-туалет не на улице, а внутри дома, как в городе.

Споры велись только насчет того, строить ли дачный домик или круглогодичного проживания.

Виктор: Мы с женой собираемся скоро на пенсию, поэтому хотели взять дом, в котором можно обитать круглогодично, приезжать в любой сезон.

Таким впервые предстал дом перед будущими владельцами

Сергей: Нас отпугивали «капитальные» дома, которые начинают строить одни люди, а достраивают — их дети и внуки. У половины заканчиваются деньги еще в процессе, а те, кто достроил свои сотни «квадратов» — не знают, как их убрать, протопить, и т.д. Я уже молчу про конструктивные ошибки с фундаментами, цокольными этажами и прочим. Таких «памятников» под Минском — пруд пруди.

У меня был опыт строительства «капитального» дома, я знаю, что это — надолго. Даже если строить из блоков.

А сруб — это вообще отдельная песня: ему срок на усадку нужен, а потом его все равно крутит во все стороны… У меня приятель построил себе дом из «кругляка», после первой зимы показывал его: там все перекрутило, щели повылезали, трещины, все равно весь дом изнутри утеплял. А это, опять же, сроки, деньги…

Не та компания

Виктор: Однажды я проезжал мимо комплекса ВДНХ, там шла выставка, что-то со строительством связанное. Решил заехать, глянуть. На выставке меня заинтересовало предложение готового дома — помню, цена была что-то в районе 30 000$.

Причем дом — из бруса, то есть — вроде бы и недорого, для дачи подойдет отлично. Да и ребята сказали: у нас рядом с офисом имеется готовый дом, приезжайте — покажем. Съездил, посмотрел его вживую. Небольшой, подсобных помещений — мало, но в качестве дачного варианта — вполне подойдет.

Заключил с компанией договор на проектирование двухэтажного дома с «кукушкой», небольшим балкончиком и двумя санузлами.

Но окончательной цены я от них добиться так и не смог, мне ее просто не могли назвать! То есть — было непонятно, во сколько нам обойдется весь дом, по итогу.

Проект они мне за 300$ сделали отличный: подробный, красивый, детальный… но стоимость зафиксировать не смогли. Как и сроки строительства, кстати.

Тогда мы начали перебирать другие варианты, даже ездили с семьей вокруг Минска, смотрели понравившиеся дома.

Сергей: Помню, сказал тогда отцу: «Ты потеряешь два или три лета, давай поищем что-то более «быстрое».

Полезли в Интернет, стали просматривать быстровозводимые дома и компании, которые их строят.

Первым делом остановились на компании «Дубльдом», но когда приехали по их адресу — там все было закрыто, никто не работал. А следующей поисковик нам выдал компанию «Хоумленд». Поехали к ним.

«И завтра Вы дома»

Виктор: Заехали без предварительной договоренности, но повезло — сразу удалось пообщаться с директором. Он нам буквально с порога показал всё: проекты, «пирог» стены каркасного дома, фото реализованных объектов…

Тут же — прикинули по стоимости и смогли назвать ее четко.

Очень впечатлила их программа (собственная разработка компании), которая буквально «на лету» считает всё до последнего болтика: ты сразу видишь, где, что и сколько стоит.

Да и вообще люди понравились: живые, активные, явно увлеченные своим делом. Не стану кривить душой — плюсом стало и предложение хорошей скидки, в случае, если мы внесем 70% предоплату.

Потом конечно возникли сомнения: каково будет жить в таком доме, не простоват ли он, не хлипковат ли? Но Виталий убедил — поездили с ним, посмотрели 4 или 5 построек разной степени готовности, «вживую».

То есть — мы могли видеть дома даже «в разрезе», прямо в процессе установки.

Но, разумеется, самым весомым аргументом стали сроки строительства: когда увидели, что за полгода реально построить каркасный дом «с нуля» — решение было принято.

Строили его, правда, несколько дольше. В мае 2016-го началось строительство, в мае 2017-го мы заселились. Сам дом поставили за 6 месяцев примерно, еще три месяца шла внутренняя отделка.

Источник: http://dom-expert.by/70-kvadratov-na-dve-semi/

Какая программа для проектирования домов из бруса лучше?

Тонкости проектирования домов из бруса для двух семей

Простая и интуитивно понятная программа для проектирования домов из бруса может стать незаменимым инструментом при постройке собственного дома как профессионалом, так и начинающим строителем.

Дом из бруса нужно правильно спроектировать, чтобы потом не было никаких погрешностей при строительстве.

Из всего множества компьютерных программ, связанных с проектированием, стоит отсеять слишком сложные и мощные средства типа AutoCad, так как с большинством функций, которыми они обладают, рядовому пользователю работать не придется.

На сегодняшний день можно выделить несколько простых программных комплексов, работа с которыми значительно упрощает проектирование домов из бруса и дает четкое визуальное представление о будущем виде постройки.

Для обычного человека, который плохо разбирается в мельчайших аспектах проектирования и постройки деревянных домов, такие программы становятся незаменимыми помощниками и помогают определиться со всеми нюансами домостроения.

К наиболее популярным программам для проектирования домов из бруса относятся:

  • К3-Коттедж;
  • House Creator;
  • Google SketchUp;
  • Arcon и Arcon-разбревновка;
  • система проектирования деревянных домов (САПР «Сударушка»).

Программный комплекс К3-Коттедж

Программа для проектирования К3-Коттедж.

В главном окне программы, которое появляется при создании нового проекта, существует возможность выбора породы дерева и сечения бревна.

Построение дома начинается с указания координат углов будущего строения. Далее в зависимости от заданных координат программа автоматически рассчитывает длину стен, выпуски начала и конца стены и указывает для них рекомендуемое значение согласно ГОСТу.

В результате простых действий получаем коробку дома в трех проекциях и результирующий трехмерный вид. Еще несколько кликов мышью дают возможность разместить на конструкции балки пола и потолка. Такими же простыми действиями добавляются проемы окон и дверей, крыша, лестница и другие вспомогательные конструкции.

В программе К3-Коттедж предварительно заданы все стандартные размеры балок, брусьев, бревен и лафет, выпускаемых деревообрабатывающей промышленностью, что сильно упрощает следующий подбор реальных комплектующих.

Программа проста в освоении, но требует некоторых умений в пространственной привязке элементов строения к координатной сетке.

На официальном сайте вы найдете подробные видеоуроки и детальную инструкцию. Все интересующие вас вопросы можно обсудить на форуме с разработчиками и другими пользователями.

Стоимость программного комплекса довольно высока, но в наличии есть демонстрационная версия с базовым набором функций.

Программа для проектирования House Creator.

Программа дает возможность редактирования фундамента, уровня сруба, стен, перекрытий и крыши.

Перед началом работы, как и в предыдущей программе, дается возможность выбора материала постройки (бревно, брус) и его параметров. В наличии простая и удобная функция быстрого построения коробки дома по двум координатным точкам. Все элементы можно свободно перемещать, дублировать и удалять, что позволяет максимально точно воссоздать идею дизайна дома.

Собственно проектирование в программе House Creator проводится на двухмерной плоскости — в виде плана постройки, но в любой момент возможно переключение на трехмерный вид.

По окончании этапа проектирования возможна генерация технической документации, которая соответствует всем требованиям. Программный комплекс может интегрироваться с другими САПР, что упрощает проектирование водо- и теплоснабжения, вентиляции и прочих коммуникаций.

Ценность House Creator состоит и в том, что данная программа дает исчерпывающую информацию, которая касается раскроя бревен и брусьев, уменьшая тем самым перерасход пиломатериалов.

Программный комплекс Google SketchUp

Трудно обойти вниманием такую простую в использовании и, главное, бесплатную программу для трехмерного проектирования, как SketchUp от Google. Возможности программы поистине безграничны. В ней возможно создать какие угодно объекты, а большое количество видеоуроков в сети позволяет пошагово изучить функции программы от самых простых до сложных.

Благодаря наличию предварительно заложенных в программе видов и свойств материалов можно создать дом в точности с запланированной идеей. Пошагово создавая фундамент, пол, стены, крышу, вы сможете получить результат в виде трехмерного проекта своего дома, в который можно заглянуть, изменить его и, наконец, воплотить в жизнь.

Программный комплекс Arcon и дополнение к нему Arcon-разбревновка

Комбинация данных программных средств позволяет на выходе получить проект дома из бруса или бревен.

Программа для проектирования Arcon.

Для начала в программе Arcon создается проект дома с обычными стенами. После завершения проекта он преобразуется в модель деревянного дома при помощи дополнительной программы Arcon-разбревновка, которая позволяет точно рассчитать расход древесины, компоновку составляющих элементов и получить модель сруба или бревенчатого дома в трехмерном виде.

Программная надстройка Arcon-разбревновка дает возможность проводить дополнительные операции по перерасчету диаметра, шага и смещения бревен, а также изменять плотность материала.

На сайте разработчика присутствует подробная информация о продукте, детальная инструкция и форум для получения ответов на непонятные моменты, которые возникают при проектировании.

Система проектирования деревянных домов (САПР «Сударушка»)

Данный программный комплекс разработан специально для проектирования срубов и домов из бруса.

Результатом работы с программой являются детальные схемы расположения всех структурных элементов деревянного дома, положения окон, дверей и межкомнатных перегородок.

Программа для проектирования Сударушка.

Рассчитывается общее количество, размеры и схема распила бревен, балок и брусьев. В конце проектирования получаем отлично детализированные развертки стен, а также таблицы с указанием и схематическим изображением и нумерацией всех составных частей деревянных конструкций.

Программа позволяет самостоятельно спроектировать домокомплект, который не составит труда собрать благодаря наличию детальных схем.

Система проектирования деревянных домов поставляется в двух вариантах — для предприятий и для персонального пользования. Цена второго варианта более чем демократичная, хотя и имеет ограничение на использование не более 200 бревен или брусьев, чего вполне достаточно для проектирования небольшого частного дома, дачи или бани.

Кроме всех перечисленных выше программных комплексов существуют и специализированные мощные CAD-платформы, при помощи которых можно проектировать конструкции из бревен или брусьев, но их изучению следует уделить достаточно много времени — от 1-2 лет. Основное их преимущество — комплексность, так как они дают возможность создания полного проекта, укомплектованного всеми коммуникациями.

Особенности использования программного обеспечения для проектирования домов из бруса

Основными преимуществами использования компьютерных программ являются:

  1. Точность. Параметры конструкций контролируются определенными числовыми значениями, которые заданы человеком или программой в соответствии с нормами проектирования.
  2. Скорость проектирования. Автоматизирование расчетов и возможность быстрого дублирования, замены или удаления целых конструкций позволяют оперативно изменять проект в соответствии с текущими требованиями.
  3. Воспроизводимость. Возможность повторения проекта неограниченное количество раз, внося в него соответствующие данной ситуации изменения.
  4. Экономия ресурсов. Точные схемы распиловки древесины позволяют избежать таких нежелательных эффектов, как перерасход материала. Создание детальных схем сборки дает возможность самостоятельного проведения строительства.

Стоит помнить, что независимо от того, какую программу для проектирования вы выбрали, она все равно не сможет сделать всю работу за вас.

Уделив хотя бы несколько дней на изучение основных функций, инструментов и возможностей каждой из программ, вы получите не только бесценный опыт в создании собственных проектов, но и умение пользоваться незаменимыми средствами, без которых трудно представить себе современное проектирование.

Источник: https://expertbrusa.ru/doma/programma-dlya-proektirovaniya-domov-iz-brusa.html

Дома из бруса на 2 семьи – уединенное и комфортное соседство

Тонкости проектирования домов из бруса для двух семей

Дома из бруса на две семьи (дуплексы) – бюджетный вариант строительства, позволяющий в полной мере наслаждаться всеми прелестями загородной жизни.

Брусовый дом на два хозяина с отдельными входами обойдется значительно дешевле, а жилая площадь каждого собственника будет совершенно обособленной.

Экономия на возведении такого дома достигается его особенностями: единые коммуникации, стены, отопительные расходы, поддержание санитарного состояния придомового территории и т. д.

Компания «Русская Построечка» осуществляет строительство домов из бруса, предназначенных для проживания двух семей (дуплексов) по индивидуальным проектам. Мы предлагаем экологически чистые материалы, удобные планировки и разумные цены.

Кому подойдет дуплекс?

Часто такой дом выбирают семьи, находящиеся в близком родстве, либо теплых дружественных отношениях.

Дуплекс прекрасно подойдет тем, кто рассчитывает поселить рядом повзрослевших детей или престарелых родителей, или даже тем, кто рассчитывает приобрести загородное комфортабельное и экономичное по стоимости жилье.

Таким образом, дуплекс – оптимальный выбор для проживания родственников, просто хороших друзей и отличная экономия.

Особенности домов из бруса на две семьи

Строительство дуплексов может выполняться по типовым или индивидуальным проектам. Наша компания предлагает массу вариантов планировки брусовых домов, предназначенных для проживания двух семей. Стандартные проекты предусматривают размещение на первом этаже комнат общего пользования – гостиной, кухни, санузла, а на втором обычно располагаются спальни.

Принимая решение о строительстве дома из бруса на два владельца, необходимо четко понимать, в чем состоят преимущества такого соседского проживания, а где могут таиться «подводные камни».

Итак, достоинства дуплекса состоят в следующем:

  1. Экономия расходов на обогрев помещений, прокладку коммуникаций. Части дома разделены перегородкой, которая обеспечивает хороший теплообмен, а общие расходы на отопление, подключение коммуникаций делятся на владельцев поровну.
  2. Сокращение расходов на строительные материалы. Общая кровля, фундамент, стена и коммуникации – это существенная экономия на стройматериалах при возведении дома. Каждый владелец может независимо от другого изменить планировку внутренних помещений с учетом своих потребностей и расставить перегородки так, чтобы обеспечить максимальный комфорт членам своей семьи.
  3. Обособленность жилой площади. Несмотря на соседство, каждая семья проживает обособленно. Брусовые дома на 2 семьи предполагают частые встречи соседствующих, но при этом обеспечивают уединение и возможность ведения отдельного хозяйства.
  4. Земельный участок под строительство обойдется владельцам дуплекса дешевле. Стоимость покупки земли, в случае возведения брусового дома-дуплекса, также будет разделена пополам между двумя собственниками, это значительно сократит затраты каждого в отдельности.
  5. Просторные планировки и собственный приусадебный участок. 

Среди недостатков можно отметить незначительные нюансы, о которых также следует знать, это:

  • зависимость коммунальных услуг от владельца второй половины дома;
  • необходимость согласование строительных, отделочных работ (например, обновление фасадной отделки, замена окон и аналогичные работы) с соседями;
  • возникновение спорных ситуаций по вопросам использования территории в собственности, пристроек, т.д.

Поэтому, заказывая дом из бруса на две семьи, следует помнить, что залогом комфортного проживания является, в том числе, умение найти компромисс в различных жизненных ситуациях.

Подводя итог, можно отметить: дуплекс – возможность жить в просторном доме, расположенном в удалении от города (в зеленой зоне), иметь собственный участок земли, где можно заниматься посадкой овощей и цветов, а также отличный способ сэкономить на приобретении коттеджа.

Один из самых важных этапов при возведении дома из бруса — обустройство пола. Не будет он практичным и привлекательным — о комфортном проживании придется забыть.

Читать далее…

Любой дом начинается с фундамента. И это — весомая часть в затратах на строительство. Поэтому выбор основания — серьезный вопрос. От его обустройства зависит цена и срок возведения, долговечность жилого строения.

Читать далее…

Возведение собственного дома — значительный и ответственный жизненный этап. У каждого будущего владельца есть масса пожеланий и предпочтений, задумок. А еще и мечты домочадцев. Как воплотить? Как реализовать запросы, чтобы возвести долговечное, практичное, но радующее глаз жилье?

Читать далее…

Источник: http://www.postroeczka.ru/statji/doma-iz-brusa-na-dve-semji

Домашние работы
Добавить комментарий