Правила возведения пристройки к дому из бруса

Содержание

1. Пристройка из бруса к дому: особенности и способы реализации
2. Что необходимо сделать перед началом строительства
3. Фундамент
4. Особенности пристройки из бруса. Выбор материала
5. Особенности пристройки из бруса естественной влажности. Соединение с домом
6. Пристройка из бруса к деревянному дому
7. Пристройка к кирпичному дому
8. Кровля
9. Заключение
10. Пристрой бруса своими руками, фото, видео
11. Что необходимо для строительства пристроя с бруса своими руками. Фото, видео
12. Разновидности пристроек из бруса. Фото
13. Особенности монтажа пристроя из бруса своими руками. Фото, видео
14. Основные этапы строительства пристроя из бруса своими руками
15. Рекомендации по строительству пристроя из бруса своими руками
16. Цена пристройки с бруса своими руками
17. Пристрой к дому из бруса: основные и подготовительные этапы
18. Как узаконить строение
19. Выбор оптимального варианта
20. Подготовительные мероприятия
21. По каким этапам ведется строительство
22. Возведение основания
23. Как устанавливают стены
24. Кровельные особенности
25. Напольное покрытие
26. Материальные нюансы

Пристройка из бруса к дому: особенности и способы реализации

Распечатать

05 Мая 2021

2111

Крыльцо, веранда, крытая терраса, еще одна жилая или служебная комната – так может выглядеть пристройка к дому из бруса. И такой выбор материала не зависит от того из чего построено само здание. Дерево отлично впишется в дизайн частного дома в любом стиле.

Пристройка из бруса может повторять геометрию основного здания, и быть по площади не меньше его

Что необходимо сделать перед началом строительства

Пристройки к дому бывают разного назначения.

Если это капитальный пристрой к частному дому, то необходимо получить разрешение на строительство в местных муниципальных органах. Единственное облегчение в том, что на землю уже есть права, и процедура узаконивания будет иметь упрощенный характер.

Некапитальные пристройки, которые не затрагивают конструкцию дома и не изменяют схему инженерных сетей, в получении разрешения на строительство не нуждаются. К таковым относятся:

• крыльцо,
• крытая терраса;
• навес;
• внешняя лестница;
• балкон.

Также не надо разрешение, если это вспомогательное сооружение, которое не затрагивает несущих конструкций и коммуникаций основного здания. Например, для пристроенной летней кухни разрешение надо, а для пристроенной беседки с садовым камином – нет.

Для такой монументальной пристройки разрешения не требуется – это всего лишь беседка

Если речь идет о расширении строения, то это уже относится к реконструкции дома (независимо от сезонности проживания), и разрешительные документы надо оформить обязательно. Это надо делать по следующим причинам:

• пристройка займет определенное место на участке, и может нарушить нормативные расстояния до границ участка, точек водозабора, септика, газгольдера;
• меняется проект дома, а значит изменяются доли имущественных прав;
• техническая документация в муниципальных органах не будет соответствовать реальности, а это – штраф и блокирование любой сделки с недвижимостью до тех пор, пока не будет узаконена реконструкции или устранена незаконная пристройка.

Но, если этим занимается строительная организация, то оформление разрешения – это забота специалистов компании, которая будет разрабатывать проект пристройки.

Фундамент

Основная сложность строительства пристройки в том, что для нее нужен свой фундамент.

Одинаковый фундамент с основным зданием – более прочен и надежен

Во время строительства дома фундамент делают как единую конструкцию, которая перераспределяет суммарную нагрузку на все «пятно» застройки. И фундамент по всему периметру одинаковый: у ленты – это толщина и глубина заложения, у свай – длина, размер сечения и расстояние между ними.

Для капитальной пристройки нужен такой же фундамент, как для всего дома. Можно, конечно, поставить другой, но полной гарантии, что он будет «вести» себя также, как основной, не будет.

Даже когда новое основание по несущим характеристикам идентично старому, в месте стыка ленты может образоваться трещина из-за неравномерной осадки – грунт под домом уже осел, а под пристройкой он только начнет деформироваться.

Если дом относительно новый, и есть проектная документация на него, то определить параметры фундамента несложно.

Такая же понятная технология, если надо провести реконструкцию фундамента дома. Например, когда с участком в «наследство» достался старый дом и его переделывают «под» себя, одновременно сооружая пристройку из бруса к бревенчатому дому. В таком случае реконструкцию старого основания и строительство нового проводят по одной технологии.

Фундамент капитальной пристройки должен быть также капитальным

Третий вариант – обследовать старый фундамент. Ленточный надо откопать (это все равно придется сделать там, где примыкает пристройка), определить материалы и глубину заложения. А параметры свайного – определить «на глазок». То есть по сути провести небольшие инженерные изыскания.

Свайный или винтовой новый фундамент привязать к старому несложно – это делают на уровне ростверка после установки опор.

Ленточные фундаменты связывают арматурой. Для это стенку основания дома откапывают по контуру траншеи для фундамента пристройки. В стене основания сверлят отверстия по диаметру арматуры, забивают туда штыри и привязывают к ним каркас нового фундамента.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов из профилированного бруса строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Особенности пристройки из бруса. Выбор материала

Брус, как и бревно, не столь часто используется для возведения пристройки к дому. В большинстве случаев для деревянного пристроя выбирают каркасную технологию строительства – дешевле, проще, меньше нагрузка на грунт и осадка, а значит можно заложить более легкий фундамент. А главное достоинство – все строительные работы и отделку можно начать и закончить в один сезон.

Каркасную пристройку легче и построить, и «прикрепить» к дому

Пристройку из бруса можно сделать за один сезон только если он клееный или камерной сушки. Оба материала практически не дают усадку, поэтому изменений геометрии стен и перегородок не будет.

Брус естественной влажности долго усыхает, поэтому после окончания строительства стен и возведения кровли пристройка должна отстоять минимум год. И только после этого можно устанавливать окна, двери, разводить коммуникации и выполнять отделку.

Еще один фактор, влияющий на скорость возведения и стоимость материалов – чистота обработки. Стены из строганого или клееного бруса дорабатывать практически не надо, и их можно просто покрыть лаком.

Есть два варианта сделать пристройку из бруса – быстро, но дорого или дешевле, но дольше. Для сравнения ниже приведен ориентировочный уровень цен на 1 м3 бруса одного из самого «ходового» размера 150х150х6000 мм:

• обрезной (строительный) – 6000-6300 руб.;
• 1 сорт – 7000-7300 руб.:
• профилированный естественной влажности – 8500-9000 руб.;
• профилированный камерной сушки – 9500-10000 руб.;
• строганый естественной влажности – 9000-9500 руб.;
• строганый камерной сушки – 10500-11500 руб.;
• клееный – 21000-23000 руб.

Конечно, если делают пристройку к деревянному дома из бруса, то выбирают тот вид, что использовался для основного строения.

Пристройка из бруса под одной крышей с брусовым домом выглядит как его крыло, изначально заложенное в проекте На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу пристройки к существующим домам. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Особенности пристройки из бруса естественной влажности. Соединение с домом

Прочное и надежное основание – только часть проблемы, которая в принципе характерна для всех капитальных пристроек. Это не крыльцо и не летняя веранда, для которых не столь важна герметичность и теплоизоляция стыка к фасаду дома. А для пристраиваемого жилого помещения важно, чтобы не было щелей.

Для пристройки из кирпича к кирпичному дому задача герметизации решается просто – оба материала одинаково стабильны и не меняют своих размеров ни во времени, ни при изменении влажности. И здесь используют обычную монтажную пену, которую сверху заделывают цементно-песчаным раствором.

Дерево ведет себя по другому. Особенно, если используют брус естественной влажности – застывшую пену просто разорвет. Поэтому стык между фасадом дома и стеной пристройки надо сделать в виде непродуваемого «скользящего» узла.

Сам принцип не новый – аналогичный прием используется при соединении обсады (посадочной рамы) окна к стенам деревянного дома. Или таким же образом крепят к стенам внутренние перегородки из бруса.

Один из вариантов крепления бруса к деревянной стене

Есть разные способы соединения пристройки из дерева к фасаду дома. А выбор конкретного вида зависит от материалов фасада.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про финские одноэтажные дома из бруса с верандой.

Пристройка из бруса к деревянному дому

Присоединить внешние (и внутренние) стены пристройки к деревянному дому можно следующими способами:

• На брусок. К ровной поверхности стены или на ровно обрезанные торцы сруба набивают брусок, предварительно заложив по линии соединения ленточный межвенцовый утеплитель. В торцах бруса пристройки нарезают по размеру бруска паз. Соединяют обе стены (старую и новую) замком «шип-паз», проложив его еще одним слоем межвенцового утеплителя.
• На прорезанный в деревянном фасаде паз. Если надо присоединить стену пристройки к бревенчатому дому посредине фасада, то закладной брусок набивать нет смысла – между ним и «волнистой» стеной останутся большие щели. В этом случае на фасаде прорезают паз по ширине бруса и соединяют их через ленточный утеплитель.

В обоих случаях рядом с узлом соединения брус надо соединить между собой на нагели – чтобы стена одинаково оседала по высоте, и венцы не расходились из-за разницы в силе трения на разных участках узла.

Наглядно про состыковку бруса со стеной деревянного дома и применение нагелей смотрите в видеоролике:

А в следующем видео показана первая часть работы по реконструкции этого же дома, где рассказывается о подготовке – закладке фундамента. Здесь интересно то, что пристройка больше основного здания

Есть и третий способ – соединение фасада и стены пристройки скобами. Для теплоизоляции стыка в него закладывают ленточный утеплитель и закрывают его нащельником. После окончания активной фазы усадки (минимум год) нащельник и скобы снимают, стык конопатят еще раз, забивают скобы заново и опять закрывают его нащельником.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про пристройку к дому.

Пристройка к кирпичному дому

К фасаду из кирпича или строительных блоков чаще всего брусовую стену пристройки крепят через дополнительный брус с прорезанным пазом.

По сути способ аналогичен принципу соединения с деревянной стеной «в паз».

В принципе можно использовать монтаж на брусок, но его сложнее закрепить к фасаду анкерами напрямую, а если использовать уголки, то они будут мешать «скольжению» стены из бруса при усадке.

Соединение в паз эффективно в любом случае – и по герметичности, и по прочности зацепления. А теплоизоляцию узла соединения пристройки из бруса к кирпичному дому обеспечивают все тем же межвенцовым утеплителем.

Паз в кирпичном фасаде обустраивают из профилированного деревянного бруса Важно! Между стеной и брусом с пазом необходимо заложить ленту гидроизоляции. Это обязательное условие защиты от гниения древесины по линии контакта с кирпичом или бетоном.

Кровля

При строительстве кровли пристройки каких-либо особенностей нет. Обычно это либо односкатная, либо двускатная крыша. Стропильная система обоих видов относится к простейшей и главная сложность – обеспечить герметичность примыкания.

Если крыша примыкает к фасаду, то изготовитель любых кровельных материалов в инструкции по монтажу описывает практически все возможные комбинации узлов примыкания к другим поверхностям независимо от их материалов.

Если крыша пристройки продолжает скат кровли дома, то все зависит от высоты фасада. В простейшем случае, с одинаковым уклоном двух участков, придется «нарастить» стропильные ноги с этой стороны. Более сложный вариант – изменение угла уклона (по типу ломаной крыши). Но и в этом случае технология обустройства кровли стандартная.

Так выглядит ломаный скат кровли со стороны пристройки

Если дом и пристройку «накрывают» одной кровлей (как это бывает при реконструкции здания), то устраивают общую стропильную систему с одним контуром мауэрлата или верхней обвязки.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про пристройку к дому из пеноблоков.

Заключение

Пристройка из бруса по сложности изготовления не отличается от строительства брусового дома. Здесь также нужен детальный проект от фундамента до кровли. И конечно, особую сложность накладывает необходимость доработки уже имеющихся инженерных коммуникаций.

Для электрических сетей появятся новые точки потребления, а это изменение нагрузки и режимов системы аварийной защиты. Для автономного отопления потребуется проведение новых тепловых расчетов (и возможно – замена оборудования).

Может оказаться и так, что надо будет «нарастить» трубопроводы для воды и канализации.

Источник: https://m-strana.ru/articles/pristroyka-iz-brusa-k-domu/

Пристрой бруса своими руками, фото, видео

В большинстве случаев каждый владелец деревянного дома рано или поздно решается сделать пристрой с бруса своими руками к основному зданию.

Как правило, возведение дополнительного помещения осуществляется спустя 2-3 года, после окончания строительства основного здания.

Это можно объяснить двумя факторами: нехватка средств при возведении дома или отсутствие данного элемента в изначальном проекте.

материала:

Что необходимо для строительства пристроя с бруса. Создание плана пристройки. Разновидности пристроек из бруса. Особенности монтажа пристроя. Поэтапное строительство брусовой пристройки. Цена пристройки с бруса своими руками.

Подобные работы быстро и качественно могут выполнить строительные компании, которые имеют большой штат сотрудников и многолетний опыт.

Но в этом случае необходимо подготовиться к немалым материальным затратам. В этом случае более выгодно сделать все работы своими руками.

На данный момент существует масса готовых вариантов и проектов, которые можно довольно просто воплотить в реальность самостоятельно.

Что необходимо для строительства пристроя с бруса своими руками. Фото, видео

Как и любое строение, пристройка должна начинаться с выбора оптимального проекта и проведения расчетов. При этом особое внимание уделяется стыковке бруса с основным зданием, чтобы избежать возникновения щелей. Также не стоит забывать о получении необходимых разрешений от архитектурного комитета и сбора всей необходимой документации.

Что касается создания проекта, то его можно выполнить самостоятельно, если Вы имеете соответствующие навыки. В противном случае придется обратиться за помощью к профессиональным архитекторам, которые смогут реализовать Ваши идеи на бумаге.

Создание плана будущей пристройки

Если Вы являетесь счастливым обладателем участка с большой площадью, то особых проблем с постройкой не возникнет. Чтобы сделать все верно и не сделать ошибок в отношении размеров комнат, необходимо составить подробный план. При этом стоит учитывать следующие рекомендации:

• Первым делом необходимо определиться с основным назначением пристроя, поскольку его не всегда используют в качестве жилого помещения. Подобные пристройки можно использовать в качестве гаража, мастерской или веранды. От этого будет зависеть размер объекта, количество и качество строительных материалов, тип оконных конструкций и многое другое.
• Также в процессе создания проекта стоит продумать о необходимости подвода коммуникационных систем, таких как канализация или водопровод.
• Не стоит забывать и о выборе основного материала. Бревна имеют значительные различия по своему качеству, характеристикам и цене.
• Все это позволит Вам получить относительно точную смету на все строительные работы.

Пристрой из бруса наиболее актуально возводить для деревянных домов. При этом необходимо обустроить отдельный фундамент для пристройки, который будет связан с монолитом основного здания.

Разновидности пристроек из бруса. Фото

Изначально необходимо уяснить, что деревянные пристрои могут быть двух типов, а именно каркасными и бескаркасными.

При выборе оптимальной конструкции необходимо отталкиваться от таких показателей: этажность, площадь будущего сооружения, тип дома, наличие свободного места на участке.

Наиболее простым и оптимальным решением является возведения из того же материала, что и сам дом. Если Вы возводили жилье с клееного бруса, то и пристройку необходимо сделать с него.

Если выбрать другой тип древесины, то усадка будет проходить по-разному. Это может привести к образованию щелей на стыках. Подобные технико-эксплуатационные характеристики необходимо учитывать еще на этапе проектирования.

Пристрой необходимо монтировать к фасаду здания, в сети можно найти огромное количество фотографий и видео, которые демонстрируют лучшие варианты. При наличии достаточно количества средств и времени можно возвести даже двухэтажный пристрой.

Продуманное проектирование позволяет обустроить деревянную пристройку даже для кирпичного или блочного дома.

Необходимо отметить, что сооружения, которые не имеют общую связь с несущими конструкциями и фундаментом, можно довольно просто построить своими руками, конечно же, если речь идет о деревянных конструкциях.

Если необходима деревянная пристройка к кирпичному дому, нужно заключиться помощью профессионалов, поскольку возникнет много сложностей.

Бескаркасный пристрой. Фото

К данной категории строений относятся сооружения с бревен, бруса и оцилиндровки. Это отличный вариант, поскольку основной материал имеет такие же характеристики, как и основное здание. Соответственно усадка будет проходить равномерно и без перекосов.

Преимущества данных конструкций:

1. Если Вы закупаете материал готовыми комплектами с необходимыми размерами, то возведение не составит особых проблем.
2. Такие конструкции будут соответствовать экологичности дома.
3. Данный тип пристроя не требует дополнительных отделочных работ.
4. Соединение с домом осуществляется пластинами с винтами или скобами.

Недостатки конструкции:

• При использовании влажности он даст существенную усадку, что приведет к перекосу.
• Иногда при высыхании на бревнах могут появиться продольные трещины.
• Для утепления необходима дополнительная конопатка.

Особенности монтажа пристроя из бруса своими руками. Фото, видео

Изначально необходимо уяснить, как будет использоваться строение. Если это жилое помещение, то необходимо монтировать отдельный от дома фундамент. Кроме этого, необходимо обустроить качественную соединительную систему. Перед началом возведения необходимо продумать и проложить все коммуникационные системы.

В данном случае нет необходимости использовать скобы или пластины для стыковки с домом. При этом остается минимальный деформационный шов, который позволит избежать неприятностей при усадке. Он позволит спокойно двигаться пристройке при высыхании материала, без каких-либо повреждений.

В большинстве случаев оптимальным вариантом является каркасно-брусовый пристрой. При этом проводят дополнительное утепление и внешнюю отделу, такую же, как у основного дома.

Основные этапы строительства пристроя из бруса своими руками

• Выбор проекта и расчет материалов.

Как и в любом строительстве, изначально идет тщательное изучение места расположения пристройки и какую конфигурацию она будет иметь. От размеров и этажности непосредственно зависит количество необходимых материалов и материальных затрат.

Создать проект пристроя можно самостоятельно или обратиться за помощью к архитекторам. На его основе можно рассчитать довольно точную смету. Для этого достаточно вооружиться калькулятором и выяснить, хотя бы приблизительную, стоимость необходимых материалов. Цены можно получить при мониторинге строительных сайтов.

На этом этапе стоит определиться и с типом крыши. Наиболее легким в возведении и материально выгодным является односкатная кровля. Для гармоничного внешнего вида стоит использовать тот же кровельный материал, как и на основном доме.

• Монтаж фундамента для пристроя.

Тип фундамента выбирается в зависимости от конструкции будущего сооружения. Для жилого пристроя необходимо возвести отдельный фундамент. Его глубина залегания должна быть такой же, как и в основного здания. Все же, необходимо провести армирование между фундаментами. В случае если Вы не сделаете эту манипуляцию, то с годами они могут разойтись.

Возведение фундамента состоит с таких этапов:

• Первым шагом является разметка, по которой будет вырываться ров.

• Глубина должна соответствовать глубине основного фундамента под домом.

• Далее на земле устанавливают надежную опалубку с широких досок.

• Для укрепления проводится армирование конструкции.

• Последним шагом является заливка бетоном.

На этом этапе строительства отдельное внимание необходимо уделить гидроизоляционной системе. Ее можно создать с помощью рубероида, который укладывают в несколько слоев с промазкой раствором битума.

• Монтаж стен пристройки. Фото, видео.

Возведение стен пристройки с бруса осуществляется по той же технологии, как и обычное строительство. В этом можно убедиться на фото и видео, наведенных в этой статье. При укладке бруса необходимо помнить о деформации швов.

Особенностью пристроя является то, что одна из стен общая с основным домом. В силу этого необходимо возвести только три стены. В зависимости от конфигурации дома достаточно обустройство двух стен для пристройки. Что касается соединения двух деревянных конструкций, то оно осуществляется с помощью металлических пластин с болтами или скоб.

При постройке необходимо учитывать следующие рекомендации. Если Вы планируете использовать пристройку в качестве жилого помещения, то необходимо использовать брус не менее чем 200х200 мм.

При этом необходимо помнить, что деревянные конструкции требуют усадку, которая занимает порядка одного года. Точный срок зависит от массивности пристройки и качества используемой древесины.

В силу этого соединение новой постройки с домом должно быть максимально прочным.

После окончательной усадки пристроя необходимо снять старые скобы или пластины и установить их на новые позиции. Необходимо отметить, что в процессе усадки нужно выполнить мероприятия по утеплению. В большинстве случаев для этого используют войлок или минеральную вату.

Чтобы придать пристройке более привлекательного вида и защитить от потери тепла, используют специальные нащельники. В процессе усадки может произойти их деформация, поэтому их нужно демонтировать и зафиксировать повторно. После возведения всех стен на последнем венце укладывают брус с меньшим размером, который будет выступать в качестве обвязки крыши.

• Монтаж кровли пристроя своими руками. Фото

Если новая постройка ниже чем основной дом, то нужно подумать над выбором оптимального варианта кровли. При этом должен быть большой угол уклона, что позволит обеспечить эффективный отвод снега и воды. Главное обеспечить герметичное примыкание крыши пристроя к дому. Для повышения прочности необходимо использовать дополнительный брус.

В случае, когда Вы построили двухэтажную теплую пристройку, то кровлю лучше соединить с основной.

Чтобы провести надежное соединение, необходимо разобрать часть основной кровли для наиболее качественного соединения перекрытия. При этом не стоит забывать о системе гидроизоляции и утепления.

Последним шагом в обустройстве выступает обустройство системы водостоков. Для этого используют цельные конструкции.

Основные этапы монтажа кровли для пристроя

• Изначально необходимо обустроить стропильную систему, на которую будет приходиться вся нагрузка.

• После этого укладывается настил или устраивается обрешетка.

• Следующим шагом выступает облицовка фронтонов новой кровли и подшивка всех карнизов.

• Монтаж ветровых элементов.

• Укладка финишного кровельного материала с учетом технологических особенностей.

Что касается материала для крыши пристройки, то наиболее оптимальным решением будет использование того же, что и на доме. Конечно же, Вы вправе сами решать, особых ограничений не существует.

Рекомендации по строительству пристроя из бруса своими руками

Профессионалы отмечают, что строительство деревянных сооружений лучше в зимний период. Это объясняется тем, что материал пройдет климатические испытания и перепады температур, соответственно усадка пройдет быстрее.

Чтобы сохранить уникальный и природный внешний вид бурса, утепление необходимо монтировать из средины помещения. Если Вы провели грамотный монтаж уплотнителя между бревнами, то потребность в теплоизоляторе может отпасть. В большинстве случаев достаточно 50 миллиметрового пенопласта, проложенного с внутренней стороны стены для отличного сохранения тепла в пристрое.

Для увеличения срока службы возведенной пристройки необходимо провести дополнительную защиту бруса. Это осуществляется с помощью специальной антисептической обработки. Не стоит пренебрегать и противопожарными средствами, которые существенно снизят фактор возгорания.

При возведении пристроя из бруса необходимо использовать минимальное количество крепежей из металла. Данный материал подвержен коррозии, что приведет к нарушению общей целостности строения.

Цена пристройки с бруса своими руками

Стоимость возведения деревянного пристроя зависит от следующих факторов:

• Тип конструкции и технология строительства.
• Этажность пристройки.
• Вид фундамента и количество необходимых материалов.
• Выбор строительного материала для стен. Тип бруса.
• Сложность архитектурного проекта.

Кроме основных расходов, стоит также учесть затраты на доставку материалов, утепление, отделку, составление сметы, плана и дополнительные работы. Изначально составленная  смета позволит отобразить реальные расходы на все строительные работы и материалы.

Чтобы сократить расходы, можно сделать следующее. Провести закупку материалов зимой, когда они больше всего падают в цене. При самостоятельной заливке фундамента можно сэкономить все расходы на 20%.

Конечно же, Вы вправе сами подбирать наиболее оптимальные строительные материалы, которые смогут соответствовать Вашему бюджету. Все вышеуказанные рекомендации, фото и видео помогут Вам возвести пристрой из бруса своими руками.

Источник: https://remontik.org/brus/pristroj-brusa-svoimi-rukami-foto-video/

Пристрой к дому из бруса: основные и подготовительные этапы

Пристрой к дому из бруса, расходы на него, можно высчитать самостоятельно, если урегулирован вопрос с архитекторами.

Заключив соглашение, специалисты предложат готовый или создадут на основании пожеланий проект, по его условиям создаётся смета с полной раскладкой требуемых материалов.

Все эти манипуляции не понадобятся без разрешения на возведение постройки от правомочных органов.

Как узаконить строение

Пристройка из бруса к бревенчатому дому будет считаться незаконной без разрешительных документов от организаций в чью обязанность входит проводить подобные мероприятия. Регулирует строительство и реконструкцию владений Градостроительный кодекс.

Пристрой к брусовому дому

На основании положений строительством законным признают:

• увеличенную, уменьшенную общую площадь (пристройку)
• сооружение этажей или надстроек
• перестройку кровельную, конструктивную

Разрешают официальным документом пристраивать дополнительные площади к основному строению, этим действием подтверждают соответствие строения проектной документации, правилам строительства. Бумаги выдают в местной администрации по учетным кадастровым свидетельствам, зарегистрированным правам Росреестра. Заявления принимает МФЦ  с приложением:

• земельных удостоверений и правового домовладения
• проекта

Если владелец дома решил не осуществлять дополнительного проектирования, понадобится план, его нужно предоставить в архитектуру региона.

Специалисты этого отдела:

• рассмотрят кадастровый паспорт земельного надела
• свяжут с основным застроем по  техплану
• обозначат своё отношение в выданной отдельной бумаге

По архитектурному письменному представлению получают согласование служб:

• пожарных
• коммунальных
• административных

После получения всех удостоверений от необходимых инстанций  подают местной власти заявку с приложением документального комплекта:

• для рассмотрения ходатайства
• проверки на соответствие пристройки с законодательными нормами
• постановления окончательного вердикта на свою просьбу

Застройщики должны знать, что можно и после окончания строительства узаконить процедуру. Но это делают только через суд, иначе властные местные органы вправе вынести постановление о сносе самовольных построек.

Выбор оптимального варианта

Пристрой из бруса к кирпичному дому, деревянному, блочному — вне зависимости, предстоит тщательно распланировать. Но для строений, различных по характеру возведения, следует обращать внимание на поведение материала отличающегося по свойствам.

Пристрой к кирпичному дому

Нельзя достигнуть жесткости при соединении кирпичных элементов с брусом. Все материалы ведут себя по-разному при соприкосновении с влагой, это влияет на присоединенные площади.
Торцовые части, вместе с проблемными местами, чтобы уменьшить гигроскопичность, обрабатывают специальными веществами.

Разнородные материалы требуют изоляции примыкающих участков. Образование зазоров позволяет гулять сквознякам, что снижает жесткость примыкания, там устраивают подвижное уплотнение.

В остальном ничего не мешает применять стандартные технологические способы.

Опираться следует на следующие моменты:

• Определяются, для чего осуществляется строение, его назначение может быть для жилья  и как мастерская, веранда, терраса, гараж. От вида застройки рассчитывают объектные размеры, оконные, дверные конструктивные детали.
• Планируют подвод необходимых коммуникаций.
• Выбирают основной материал, качественную древесину с характерными особенностями.
• На основании данных составляют смету проведения всех работ, включая устройство фундамента.

Пристраивают деревянные сооружения:

Выбор оптимальной конструкции зависит от следующих критериев:

• этажности
• объёмности будущих площадей
• типа домовладения
• земельного участка

Приемлемым решением считается возведение дополнительной площади к дому из того же материала что и он сам. Отличие материалов повлияет на равномерность усадочных процессов, от чего происходит образование деформаций на стыковочных местах.

Проект пристроя к дому

Все технические характеристики, влияющие на эксплуатацию, учитывают в период проектирования. При осуществлении присоединения пристроек к кирпичному или дому из блока для исключения проблем следует заранее проконсультироваться на месте со специалистом данной сферы, он вовремя укажет на нюансы и сложности, решит с минимальными затратами поставленную задачу.

Для бескаркасных пристроек используют:

При совпадении материалов с основным домостроением:

• усадка не даёт перекосов
• имеется возможность приобрести готовые комплекты по размерам
• присоединение происходит с помощью пластин, винтов, скоб

Подобные пристройки не требуют отдельной отделки, естественный вид придаёт особую изысканность интерьеру. Следует учесть, что влажность окружающей среды на начальной стадии отрицательно влияет на усадку, для строительных работ с древесными материалами выбирают сухую, солнечную погоду.

Приобретение некачественного сырого бруса приводит к его продольному растрескиванию.

Утепляют стеновые поверхности дополнительной конопаткой.

Подготовительные мероприятия

Приобретенную древесину нужно подготовить соответствующим образом, тогда она прослужит дольше.

От гнилостных, бактериальных, грибковых образований при повышенной влажности окружающей среды проводят обработку материала антисептическими средствами. Они защитят брус от насекомых, которые точат дерево.

Обработка бруса антисептиком

Специальной пропиткой изолируют конструкции для пожарной безопасности. В период проектирования требуется меньше включать металлические элементы, они подвергаются коррозии. Лучше выбирать для крепежа оцинкованные изделия. После проведения всей действий приступают к пристройке.

По каким этапам ведется строительство

Каждый момент сооружения четко разграничен. Основными мероприятиями являются:

• оценка собственных материальных возможностей и приобретение материалов
• устройство фундамента
• установка стеновых поверхностей
• пола
• обустройство кровли
• монтаж дверей и окон
• завершающая отделка

Только рассчитав точно, сколько следует потратить денежных средств, оценив собственные фактические возможности, строительство не растянется, а закончится быстро.

Возведение основания

Вне зависимости от материала, из которого сооружается пристройка, устройство фундамента выполняется в обязательном порядке. Он не должен отличаться от основания, заложенного в доме. Обычно владелец знает основные параметры прошлого обустройства, при отсутствии такой информации предстоит прояснить неизвестные моменты.

Основополагающую часть выполняют следующим образом:

• проводят разметку по разработанной заранее проектной документации
• осуществляют работы с землёй, учитывают характеристики основного строения
• выкопанный котлован обустраивают деревянной опалубкой
• устанавливают армировку для производства связки между строениями
• заливают бетонный раствор

В завершение фундаментных работ после застывания смеси изолируют основание от влажных разрушений рубероидом на битумной мастике.

Дальнейшее строительство возможно после 4 недель. За это время фундамент станет крепким, устойчивым, способным выдержать предполагаемые нагрузки. Строения небольшие, в виде веранд или летних террас не нуждаются в серьёзном основании.

Им достаточно установить свайный вариант или ленточный. Сваи забивают в грунт по разметке. Для ленточного основания, выкапывают вместо обширного котлована специальные траншеи, в них устанавливают по периметру опалубку, проводят заливку бетоном.

Как устанавливают стены

Когда закончено основание и прошло время для его устойчивости, приступают к установке стеновых площадей. Обычно требуется 3 поверхности, четвертой стеной служит от дома, с  ней предстоит провести надежное крепление.

Возведение стен пристроя

Крепёж выполняют с помощью:

• скоб, металлических пластин
• гвоздей
• саморезов
• кронштейнов и прочих метизов

В зависимости от предназначения пристройка будет обширной, для проживания в ней как дополнительной комнате или меньшей, с бытовым использованием помещения.

Каркасные сооружения стали популярными у застройщиков. Новейшие технологии позволяют осуществлять строения с максимальной надежностью.

В них можно постоянно жить с комфортом даже в холодный сезон, для этого разработаны технологии:

• финские
• канадские
• американские

Техника строения использует в конструкции тепло и пароизоляционные прослойки, которые не дают проникать холоду в помещения, как и уходить из него. Скобы держат тяжесть стройматериала, не дают искажаться стенам, пока не закончится процесс усадки. Она может продолжаться долго,  сроки зависят от параметров:

• влажности бруса
• размеров строения
• усадок самого дома

Дождавшись окончания формирования всех процедур между зданиями, проводят контрольный осмотр поверхностей. При обнаруженном смещении замещают деформированную скобу, новым элементом, обычно такая коррекция происходит один раз.

Пока не проявились усадочные признаки, щели в стенах заделывают:

• паклей
• войлоком
• минеральной ватой

Увеличивает уплотнительный эффект, придаёт эстетический вид, прикрытие проёмов древесными нащельниками. Их можно снимать, смещать, прибивать по новой.

Фрагменты изделий подбирают с условием, чтобы они с точностью подходили или наименьшим образованием зазоров. Верхнюю часть завершают обвязкой с использованием брусьев. Крепёж венца выполняется по периметру, стараясь избежать или минимизировать стыковку. Рынок реализует 6 метровую разрезку, большие параметры привозят индивидуальным заказчикам.

Кровельные особенности

Крышу сооружают по правилам основного строения. В алгоритм выполнения заключены следующие моменты:

• создают стропильную систему, способную выдержать конструкцию всего сооружения
• устанавливают обрешетку или настил
• облицовывают фронтоны
• подшивают карнизы
• проводят монтаж ветровых элементов
• метод установки выбирают в соответствии с характеристиками стройматериала

Покрытие приобретают аналогичное с основным домовладением, по желанию (разрешено по нормам самостоятельно решать относительно обособленного варианта в выборе), по влиянию дизайнерских решений или по материальным соображениям.

Крышу, расположенную ниже по уровню главного домостроения выполняют с наклоном, чтобы осадки беспрепятственно скатывались с кровельной площади. Особых условий по воссоединению поверхностей новых крыш  со старыми, не существует для летних помещений, с временным, не долгим нахождением там.

Крыша для пристройки

Если это капитальная пристройка жилого помещения, обязательно понадобится конструктивная привязка с обеспечением теплоизоляционных мер. Такую кровлю можно частично разобрать, а перекрытие связать с помощью металлических уголков, затем выполнить изоляцию и начать кровельный монтаж.

На двухуровневой пристройке оборудуют водоотводную систему. Кровельные работы выполняются профессиональными мастерами. Ошибки неопытного кровельщика приведут к постоянным протеканиям,  последующим разрушениям всего кровельного пирога.

Напольное покрытие

Какое помещение будет законченным без пола, его устраивают в зависимости от заложенного основания. На ленточный фундамент укладывают дощатое покрытие, заливают площадку бетоном. Если применялся столбчатый способ можно соорудить деревянный пол.

Бетонная заливка требует обустройства надежной, теплой стяжки, вытянутой по уровню. Перед этим освобождают котлован от лишней земли. Дно засыпают песчаной подушкой на 10см. Она покрывается щебнем или керамзитом, сверху устанавливают арматурную решетку, устанавливают маяки, на которые ориентируются, чтобы создать нужную ровность.

Правилом ровняют вылитый бетонный раствор. Через день поверхность накрывают для хорошего равномерного созревания бетона, усиления прочности. После возведения стен приступают к декоративному покрытию.

Устройство пола в пристройке

Если предполагается установка деревянных балок, то их нужно подбирать с достаточной для лаг толщиной. На этом не экономят, так как от параметров зависит надежность напольной поверхности. Укладка ведется поверх столбов, крепят сквозными креплениями, уголками. Затем проводят черновой вариант настила, в завершение красят или устилают, подходящими для случая материалами.

Материальные нюансы

Каждый домовладелец стремиться уменьшить расходы, связанные с реконструкцией своих строений. Строители делятся секретами экономии:

• Древесный материал дешевле купить зимой. Естественная влажность бруса соответствует его просушки в специальных камерах, при этом продают в этот сезон значительно дешевле, чем в летний период.
• Процедура фундаментного сооружения не предоставляет особой сложности, используя поэтапную инструкцию её можно осуществить самостоятельно, а это отдельная статья расходов и экономии семейного бюджета.
• Нанять бригаду строителей легче во время, которое не относится к строительному сезону, тогда снижены расценки.
• В объявлениях часто находятся интересные предложения на материалы после разборки сооружений или остатки.

Основные параметры, которые влияют на стоимость сооружения:

• составление плана
• оформление разрешительных документов, согласовательные процедуры тоже не бесплатные
• выбор фундаментной конструкции, сложность архитектурных изысков
• объём строительства, количество этажей

Никто не выселит и не заставит разрушить строение, если будут оформлены документы, произведены исследования участка. Насчет того, стоит ли выполнять строительство самостоятельно или с помощью наёмной силы, прежде следует оценить собственное мастерство, затем приступать к работам.

Многие действия требуют настоящего мастерства, чтобы после сдачи объекта была возможность безопасного существование в возведенном сооружении. Электрик знает тонкости проведения электролиний. Сантехник может установить оборудование, которое не подведет при эксплуатации. Маляр выполнит отделку внутри и снаружи достойную по красоте и качеству.

Пристройка к дому — на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://FoxRemont.com/building/pristroj-k-domu-iz-brusa.html